5 yếu tố quyết định của một dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Từ khi Covid-19 xuất hiện, chị Nguyễn Hoài An (ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) mới thấy quyết định mua căn biệt thự rộng hơn 300m2 ở Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên) của mình là chính xác.
Sở hữu căn biệt thự này từ năm 2019, gia đình chị coi đây như ngôi nhà thứ 2 (secondhome), thi thoảng về chơi, nghỉ dưỡng cuối tuần. Những lúc không ở đây, chị ủy quyền cho một đơn vị chuyên kinh doanh homestay cho thuê, thu nhập thu về vài chục triệu đồng mỗi tháng.
Từ ngày dịch bệnh bùng phát mạnh, doanh thu từ kinh doanh homestay không còn song chị lại thấy vui vì gia đình có chỗ tránh dịch an toàn, lại có không gian rộng, trong lành, xanh mát cho các con thoải mái chơi đùa.
Giống chị An, anh Nguyễn Bách Khoa (Giám đốc một công ty công nghệ ở Hà Nội) cũng vừa mua một căn biệt thự rộng 400m2 trong một khu đô thị sinh thái ở Ba Vì đầu năm 2020. Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, anh Khoa còn kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời của căn biệt thự này nhờ chính sách cho thuê.
Công ty CP đầu tư Xuân Phú Hải - đơn vị có nhiều kinh nghiệm đầu tư các bất động sản nghỉ dưỡng khắp cả nước nhận định:" để đầu tư an toàn và hiệu quả, các nhà đầu tư nên xem xét các yếu tố để nhận biết đâu là bất động sản có giá trị, mang lại tiềm năng sinh lời cao cũng như tính sử dụng thực tế".
#1 Vị trí
Đối với tất cả các loại hình bất động sản, vị trí luôn đóng vai trò tiên quyết trong hình thành giá trị bất động sản. Ở những vị trí có kết nối tốt, đặc biệt kết nối với trung tâm thành phố, với các tiện ích lớn ngoại khu như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, v.v..
Vị trí tốt đối với bất động sản nghỉ dưỡng là những vị trí có kết nối tốt với trung tâm thành phố, sân bay, trung tâm hành chính, siêu thị, có view đẹp, thoáng để dễ dàng trong việc di chuyển, khai thác cho thuê ngắn và dài hạn. Đối với nghỉ dưỡng biển là những vị trí giáp mặt biển, và nghỉ dưỡng đồi núi là những khu vực từ lưng đến đỉnh đồi.
#2 Pháp lý
Pháp lý là nguyên tắc sống còn trong giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng. Yếu tố pháp lý luôn là rào cản khi khách hàng quyết định "xuống tiền". Vì vậy, dự án bất động sản có được yếu tố pháp lý minh bạch, rõ ràng, chuẩn chỉnh sẽ chiếm được niềm tin tuyệt đối nơi nhà đầu tư.
Lấy ví dụ, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sun Valley Bảo Lộc sẵn sàng trao sổ hồng 100% thổ cư và công sứng ngay cho khách hàng khi giao dịch, điều này đã giúp nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn trong loạt các sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc, Bảo Lâm Lâm Đồng.
#3 Uy tín của chủ đầu tư
Chủ đầu tư uy tín thể hiện qua những yếu tố: tiềm lực tài chính mạnh; kinh nghiệm phát triển bất động sản; giá trị thương hiệu. Năng lực của chủ đầu tư sẽ đảm bảo những cam kết với khách hàng về tiến độ xây dựng, pháp lý, chất lượng, khả năng khai thác và kinh doanh. Chủ đầu tư uy tín là một trong những yếu tố quyết định đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
#4 Thương hiệu đơn vị quản lý, vận hành
Một dự án được vận hành, quản lí bởi một đơn vị có thương hiệu trong lĩnh vực sẽ quyết định được khả năng khai thác lâu dài của một dự án, đồng thời giúp doanh nghiệp dễ lấy được niềm tin nơi khách hàng.
#5 Tiện ích, và chất lượng sản phẩm
Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng hoàn chỉnh với khách sạn, resort, spa, yoga, nhà hàng sân golf, cửa hiệu, trung tâm hội nghị, giải trí, thể thao,.. luôn có sức hút mạnh với nhà đầu tư. Bên cạnh đó, để tạo nên tính cạnh tranh, dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần có kiến trúc sang trọng, tinh tế và hài hoà với giá trị cốt lõi của sản phẩm, nhất quán với triết lý phát triển bền vững, hài hoà với thiên nhiên và tôn vinh giá trị du lịch của địa phương.
